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全包、半包與清包,到底哪個好

      朋友要裝房了糾結到底選哪種方式,沒想到最后大家為此吵了一架!就是全包、半包還是清包爭論不休。

對于全包的人的攻擊主要集中在以下幾點:

      1.全包自己不曉得材料構成,裝修公司用撇材料,裝修完后質量差!

      2.因為裝修公司用的撇材料,所以各種有毒物質超標是必然!

      3.全包自己沒去市場跑過,裝修費的錢比別個花的多!裝修公司不宰你宰誰!

      我們一起來探討下全包、半包和清包,到底哪個更好,哪個更加適合你!


全包——自己可以當甩手掌?

      全包真的就是自己什么都不管,只管付錢這么簡單?

      全包也叫包工包料,買的所有材料和裝修的施工都由裝修公司包完。

     別說全包坑啊神馬的,裝修前應該自己曉得全包裝修的好處和劣勢~

好處:

       1.不用去跑建材市場;   

      2.不用去找泥工磚工這些裝修隊了;   

      3.省事和精力;

      4.出現(xiàn)質量問題裝修公司跑不脫;  

      5.裝修工期普遍比自己裝要短點(工期銜接得當);

劣勢:   

      1.價格比其他裝修方式貴點;  

      2.可能在裝修建材和過程中動手腳,以次充好和偷工減料等情況;   

      3.材料商和裝修隊聯(lián)手欺騙業(yè)主,抬高建材價格;

不是每個人都適合選擇全包,哪些人適合選擇全包裝修?  

       1.忒忙的上班族,不想去跑建材市場的人;   

       2.自己完全不懂裝修,更別提材料選擇;  

       3.非常相信自己選的裝修公司;   

        4.家里裝修比較復雜,而且買的東西太多,自己又不想去親自跑;   

        5.多金且不想管裝修,只管給錢的金主。

選擇咯全包裝修的人兒,其實還需要注意這些:   

      1.所選裝修公司的資質和實力,正規(guī)的公司的證件還有辦公地點這些,最好不要找橋頭堡,后期沒保障!   

      2.有沒得之前裝過的案例可以看的,多問下住戶的感受以及裝修中的細節(jié)詳情;  

      3.材料供應與質量把控,一旦出現(xiàn)問題的話裝修公司是不是要買單;   

      4.有沒得專門的對裝修施工管理【俗稱:監(jiān)理】對裝修的質量進行檢測和監(jiān)督;   

      5.簽訂合同才是重點!先確定要裝修設計方案,盡量不要隨便改設計,一改就是花錢!   

      6.合同中最好把主材的品牌型號顏色都寫清楚,避免遭做手腳!


半包——能省一半的心嗎?

       半包就是施工方負責施工和輔料的采購,主材是業(yè)主自己買。  說起是自己買材料,裝修公司負責幫你裝飾進自己的房子,但是但是但是!呵呵呵,敢問你不在的時候你曉得別個動手腳嗎?

半包的好處和壞處,打算裝修的人要先曉得!

優(yōu)勢:

      1.輔料種類繁雜且價值較低,自己購買會比較費心。

      2.選擇半包不用擔心找工人的問題。

劣勢:

      1.輔料種類繁雜,施工的工藝紛繁復雜,稍微處理不慎,就造成后患無窮。黑心施工方可鉆的空子比較大,業(yè)主很難判斷真假。

      2.主材選購很考腦殼,櫥柜、潔具、灶具各種東西,如果自己不懂點知識,選錯了自己也揪心!

      3.裝修公司對半包內容基本都做了“合理”限制,并不是業(yè)主想包哪部分不想包哪部分完全自己定。

半包到底包含了哪些項目?

     水電改造,防水,泥水,木工,漆工

選半包那些你必須要知道的事兒!

       1.首先你自己得懂如何選購各種材料,不然去了裝飾城買材料也是被坑哭的份兒!

       2.大筆花錢的水電改造、廚衛(wèi)防水這些地方,必須得自己多花心思去盯,不然出了問題就真悲劇了!

       3.簽合同時一定要寫清楚裝修期有多長,如果出了問題延期,哪些自己責任,哪些裝修公司負責!

別以為半包就沒有坑了,坑你真的沒商量!

      1.裝前一定要確認設計圖紙精確與否,避免后期出現(xiàn)問題;

      2.每個項目完成的時候,現(xiàn)場驗收的時候一定要去確認是不是完成了;

      3.裝修過程中的各種輔料的使用有沒有和合同有出入,特別要在合同中列明輔料的品牌啊這些;

哪些人適合選擇半包?

      1.自己對裝修有一定的了解,又不是特別了解的人兒!

      2.買主材能拿到正貨而且價格有便宜的人優(yōu)先選擇,特別是個別業(yè)內人!

選半包最容已出問題的地方有哪些?

      1.水電改造,裝飾公司用差材料以次充好【如果沒現(xiàn)場看到,或者自己不懂材料的話就容易被騙】

      2.裝修公司用撇輔料,賺黑心錢。像小豐這種連材料都不懂的人,而且還對某些材料過敏,最重要的是我根本沒得時間去買材料和工地!所以,對于我來說半包真的很不適用!!!


“清包”=輕松裝修????

        清包就是業(yè)主自行購買所有材料,一般是指包給包工頭,施工隊。一般裝修公司是不會只清包工的。

        當然清包也有優(yōu)勢和劣勢,如果選擇清包那這些你需要真的先了解!

        清包本身也有他自己的優(yōu)勢和劣勢!

優(yōu)勢:

       1.裝修預算基本可以說是完全掌控在自己手中。

       2.可以自由選材,房子完全按照自己的意愿裝修。

       3.自己去逛市場,可以快速了解各種裝飾材料。

        4.省錢!最重要的是省錢!

劣勢:

      1.只適用于對裝修有相當了解的業(yè)主。

      2.清包最容易在“材料”和“施工”這兩個環(huán)節(jié)發(fā)生糾紛,出了問題責權很難界定。

     3.材料采購和施工需要雙方配合,如果一方不配合裝修會進入拉鋸戰(zhàn)。

     4.裝修售后服務沒保障,讓你痛不欲生。

     5.裝修公司對清包只簽協(xié)議,出了問題難找到負責人。

     6.自己買材料就會與材料商產生矛盾,供應不上就會對自家的裝修進度造成問題。

清包就沒坑嗎,最大的坑其實是你自己不懂!因為你自己不懂的話,問題就來了。

     1.買建材最容易高價買材料,回頭裝修公司人也不會告訴你!

     2.自己分不清師傅處理工藝是不是正確,特別是細節(jié)的處理,還容易跟工人扯皮。

     3.裝修完后。后期如果出了問題難找到負責人,自己得獨立承擔維護。

選清包那些你必須要知道的事兒!

       1.清包施工方賺的就是人工費為主,利潤會很低;所以會在其他方面想盡辦法賺錢。

       2.時刻掌控施工進度,避免出現(xiàn)因材料不對或臨時修改設計方案,造成耽誤時間和糾紛現(xiàn)象。

       3.必須自己非常有空閑時間,能夠天天跑工地監(jiān)工的人!

       4.對裝修有相當了解的業(yè)主,還要對裝修整體效果有把握,不然裝出來會不倫不類!

選清包最容已出問題的地方有哪些?

      1.施工方耍貓膩:水電改造,一個就是業(yè)主沒經驗,二個是想節(jié)約錢,導致改造不到位,【電沒改到位后面要補救的話也就是工錢稍微多一點,水沒改到位基本就沒法補救】

       2.工人不給力:工人一般都會圖省事,能省事的地方他們一般不會費心,造成設計規(guī)劃與現(xiàn)實實際差距較大。【工人做完后就拿錢走人,后續(xù)沒保障!】

      3.業(yè)主自己不了解:每套房子面臨的問題都不一樣,從買材料到最后裝修完,需要經歷的裝修過程實在太多!

      4.施工銜接不到位:清包所有的工人都是自己去找的,一旦一個環(huán)節(jié)沒有銜接好,就會造成工期延誤裝修時間無限增加!

      清包和半包到底有啥好?啥都不懂又沒時間守著,選全包難道就這么憋屈?

 

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